Извините, регистрация закрыта. Возможно, на событие уже зарегистрировалось слишком много человек, либо истек срок регистрации. Подробности вы можете узнать у организаторов события.
26 ноября состоится научный семинар «Микроэкономика самоорганизации: анализ эффективности ТСЖ в России», организованный http://lia.hse.ru/" target="_blank">Лабораторией институционального анализа (ЛИА) ГУ-ВШЭ. С докладом выступят Екатерина Борисова и Леонид Полищук. Борисова Екатерина Ивановна — магистр экономики, младший научный сотрудник ЛИА. Полищук Леонид Иосифович — кандидат экономических наук, старший исследователь ЛИА.
26 ноября состоится научный семинар «Микроэкономика самоорганизации: анализ эффективности ТСЖ в России», организованный Лабораторией институционального анализа (ЛИА) ГУ-ВШЭ.
С докладом выступят Екатерина Борисова и Леонид Полищук.
Борисова Екатерина Ивановна — магистр экономики, младший научный сотрудник ЛИА.
Полищук Леонид Иосифович — кандидат экономических наук, старший исследователь ЛИА.
В последние годы в России повсеместно возникают товарищества собственников жилья (ТСЖ) — ассоциации жильцов многоквартирных домов, создаваемые для совместного управления общей собственностью (инфраструктура зданий, текущий и капитальный ремонт, охрана, использование прилегающей территории и пр.). Учреждение ТСЖ логичным и естественным образом завершает приватизацию жилого фонда передачей прав и обязанностей по содержанию общей собственности владельцам жилья.
Несмотря на очевидные преимущества такого подхода и его соответствие мировой практике, внедрение ТСЖ в России сталкивается со значительными препятствиями, отчасти связанными с несовершенством сектора коммунальных услуг в стране, отчасти — с недостаточной способностью граждан к самоорганизации. Успешная работа ТСЖ требует совместных действий жильцов по созданию клубных благ и управлению коллективными ресурсами, выстраивания эффективных «агентских» отношений с управляющими органами ТСЖ и подрядными организациями (управляющими компаниями), достижения согласия между жильцами в отношении бюджета ТСЖ и направлений расходования средств и т.п.
В докладе представлены результаты анализа эффективности российских ТСЖ, позволяющие точнее диагностировать возникающие в этой сфере проблемы и оценить потенциал самоорганизации в российском обществе. По материалам обследования около ста ТСЖ в Москве и Перми методом стохастической границы рассчитаны оценки эффективности вошедших в выборку ТСЖ. При помощи регрессионного анализа дано объяснение вариации этих оценок воздействием экономико-технологических, социальных и институциональных факторов. Особое внимание уделяется роли социального капитала, характеризующего способность жильцов к самоорганизации и совместным действиям в общих интересах. Установлена значимость всех трех групп факторов, в том числе размера и возраста жилого дома, «договороспособности» жильцов и подотчетности и прозрачности работы правления.
Результаты исследования дают более ясное представление о границах возможностей ТСЖ в России. В реально складывающихся условиях выбор наилучших (second-best) институциональных и организационных форм реформы ЖКХ представляет собой нетривиальную задачу, решению которой способствуют идентификация и оценка влияния факторов, воздействующих на эффективность ТСЖ.
Начало в 18.00.
Приглашаются все желающие.
При необходимости заказа пропуска в ГУ-ВШЭ просьба сообщить о своем участии по e-mail: lia@hse.ru.
Адрес: Покровский б-р, 11, ауд. Ж-804.